Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Duisburg

Beschreibung

Das Objekt befindet sich 47178 Duisburg, Lauterbacher Str. 14. Es handelt sich um ein ca. 1935 in Duisburg-Overbruch errichtetes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Gemäß Bauakte erfolgte im Jahr 1985 der Anbau einer Garage. 1994 wurde der Baukörper um einen IIÂ geschossigen, unterkellerten Anbau erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 423 qm. Es bestehen gemäß Grundriss zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 145 qm (Einheit 1: EG/DG ca. 95 qm, Einheit 2: DG ca. 50 qm). Demnach unterteilt sich die Einheit 1 im EG/DG in Garderobe, Bad/WC, Wohnraum/Essraum, Abstellraum, Küche, Eltern, Kaminzimmer, Terrasse, Kind 1, Kind 2. Die Einheit 2 im DG unterteilt sich in Flur, Schlafen, Dusche/WC Wohnen, Essen/Küche. Das Gebäude vermittelte im Rahmen einer straßenseitigen Außenbesichtigung einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Stellenweise war Instandhaltungstau erkennbar. Eine aufgrund von Zufahrtssituation und Abmessungen eingeschränkte Nutzbarkeit der Garage blieb unklar. Eine Innenbesichtigung der Liegenschaft war nicht möglich. Das Objekt ist augenscheinlich in Teilen eigengenutzt; evtl. bestehen auch Mietverhältnisse.