Einfamilienhaus, mit einem Nebengebäude in Oschersleben

Beschreibung

Bebauung: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Art des Gebäudes: Einfamilienhaus: eingeschossig, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, freistehend, mit Anbau (Veranda) Nebengebäude: · massive Bauweise, eingeschossig, Flachdach (Dacheindeckung mit Wellasbest) · Baujahr um 1960 · aktuelle Nutzung als Garage/ Schuppen · markt- und modellkonform erfolgt nur eine pauschale Berücksichtigung dieses Gebäudes Wohnfläche: rd. 165 m2 Gesamtwohnfläche Grundrissgestaltung, Erdgeschoss: Dachgeschoss Veranda, Flur, Bad, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer Flur, 3 Zimmer Baujahr: um 1960 (gem. Auskunft des Eigentümers) Allgemeinbeurteilung: Der bauliche Zustand des Wohnhauses kann grundsätzlich mit gut eingeschätzt werden. Es besteht jedoch nach sachverständiger Einschätzung ein umfassender Unterhaltungstau und grundlegender erneuter Modernisierungsbedarf, (Heizungsanlage mit erneuerbaren Energieträgern, Fenster, Fassade, Bad, Innenausstattungen, Installationen) sowie Renovierungsbedarf. Für weiteres siehe Kurzexposé. Achtung: das gerichtliche Aktenzeichen lautet richtig: 15 K 12/22. Der Buchstabenzusatz "a" ist hier nur den technischen Gegebenheiten geschuldet und hat keine weitere Bedeutung.