unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Dortmund

Beschreibung

Gemäß Bauakte ist das Flurstück 799 -Hagener Straße 242- mit einem Wohn-/Geschäftshaus als Doppelhaushälfte (unterkellert, zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss) bestehend aus 4 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bebaut. Gemäß Bauakte wurde nur der Ausbau des Dachgeschosses der rechten DG-Wohnung (von der Straße aus gesehen) genehmigt. Nach Angaben der Miteigentümer wurde jedoch auch der linke Dachgeschossbereich unmittelbar nach Errichtung des Gebäudes zu Wohnzwecken ausgebaut. Aus der Bauakte der Stadt Dortmund geht nicht hervor, dass die Nutzungsänderung des linken DG-Bereichs zu einer Wohnung angezeigt bzw. genehmigt wurde. Die Wohnung im DG links konnte nicht besichtigt werden. Im Hofbereich befinden sich ca. 6 befestigte Stellplatzmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt zudem über 2 Kellergaragen. Die Grundstücksgröße beträgt 721 m². Verkehrswert: 699.200,00 € Das Flurstück 800 -Hagener Straße 240- ist bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus als Doppelhaushälfte (unterkellert, zwei Vollgeschosse, teilausgebautes Dachgeschoss) bestehend aus 3 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Im Hofbereich befinden sich ca. 4 befestigte Stellplatzmöglichkeiten sowie zwei Garagen (als Doppelgarage, keine Baugenehmigung vorhanden). Das Gebäude verfügt zudem über 3 Kellergaragen. Die Grundstücksgröße beträgt 678 m². Verkehrswert: 731.800,00 € Das separat gelegene Flurstück 213 dient als Teil einer befestigten Garagenzufahrt für die Nachbarbebauung (Am Flinsbach 2). Die Grundstücksgröße beträgt 5 m². Verkehrswert: 2.000,00 € Soweit in der Örtlichkeit erkennbar dient das Flurstück 222 als Teilbereich eines Gartengrundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt 22 m². Verkehrswert: 10.000,00 € Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden, da es sich bei diesem Verfahren um eine Teilungsversteigerung (Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft) handelt.