Garage, Kfz-Stellplatz in Herne

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage; Wohnfläche 150 m², ,Grundstücksgröße 1.263 m², eingeschossig, vollständig unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1896; kein Denkmalschutz; Modernisierung in den letzten 15 - 20 Jahren. Bauschäden wurden ermittelt - unbewohnt -, Energieausweis liegt nicht vor, Raumaufteilung: Keller: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Treppe zum Anbau, Erdgeschoss: Küche, Flur, WC, Garderobe, Arbeitszimmer, 2 Wohnräume, Raumhöhe ca. 3,1 m, Dachgeschoss (OG), 3 Schlafräume, WC, Bad, Abstellkammer; Spitzboden: Lagerfläche, schlecht zugänglich erkennbare Schäden: Instandhaltungsbedarf an der Fassade in den Räumen und im Kellergeschoss, Mauerwerksdurchfeuchtung im KG vorhanden (Schimmelbildung auf Lagerholz) Terassenoberfläche undicht und uneben, Erneuerungsbedarf