Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ludwigsfelde

Beschreibung

Objektbeschreibung/ Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht Garten - jeweils Nr. 4 - (Vierfamilienhaus Baujahr ca. 1889, Wohnfläche ca. 102 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, letzte Modernisierung 1991 - 1996), gelegen in 14974 Ludwigsfelde OT Genshagen, Genshagener Dorfstraße 45 Eingetragen im Grundbuch von Genshagen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 3354/10000 Wohnung mit Keller, SE-nr. 4, Gartenfläche Nr. 4, Blatt 210 Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/6, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 49, 200 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/7, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 43, 200 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/8, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 47, 196 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/9, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 47, 196 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/10, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 45, 383 qm Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nummer 4 bezeichneten Wohnung im Erd- und Obergeschoß mit Kellerraum, Sondernutzungsrecht an der Gartenflächee 4. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in den Blättern 207 - 210, ausgenommen dieses Grundbuchblatt) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Der Eigentümer bedarf zur Veräußerung der Zustimmung der Miteigentümerversammlung. Sie ist nicht erforderlich im Falle der Veräußerung an den Ehegatten, an Verwandte in gerader Linie oder bei einer Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter oder an einen dinglich gesicherten Gläubiger, der das Wohnungseigentum erworben hat, sofern die Veräußerung innerhalb eines Jahres nach dem Erwerb (Beurkundung oder Zuschlag) erfolgt.