Sondereigentum (Geschäftsräume u. 2 Wohnungen in Karlstadt

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nahezu ebenes Grundstück in unregelmäßiger Form bebaut mit ein- und zweigeschossigem Wohnhaus, Nebenräumen und Garagen; Wohnhaus voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr 1969, diverse Modernisierungen bzw. Erweiterungen seit 1970; KG und EG ehemals genutzt als Bäckerei inkl. Verkaufsraum (vorher Gaststättenbetrieb); 2 Wohnungen im OG; Gaszentralheizung; Wohn-/Gewerbeflächen: KG ca. 245 m², EG ca. 414 m², OG Wohnung links ca. 163 m², OG Wohnung rechts ca. 142 m²; Nebengebäude im Stil einer Scheune (früher Brennerei, heute Abstellraum); PKW-Stellflächen vor gesamter östlicher Gebäudeseite; Garage auf westlicher Gebäudeseite; diverse Bauschäden und -mängel vorhanden; auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;