Einfamilienhaus in Bodenwöhr

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Bodenwöhr Gemarkung: Bodenwöhr Flurstück: 629/45 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Sandmühlweg 14 Hektar: 0,0806 Blatt: 1288 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach über Voll-KG, EG, DG ausgebaut, Massivbauweise, Baujahr ca. 1994, ca. 158 m² Wfl. (EG/DG/Balkon), Nutzungs- und sonstige Flächen: KG ca. 44 m² zzgl. 23 m² „wohnflächenähnlich“, Doppelgarage (voll unterkellert) ca. 60 m², umfangreiche Feuchtigkeitsschäden im KG/UG vorhanden, Doppelgarage ist Grenzbebauung, Schwarzbau = Anbautrakt der unterkellerten Terrasse (nicht genehmigt), keine ausreichenden Abstandsflächen, erkennbarer Instandhaltungsstau im KG/UG, m Überschwemmungsgebiet liegend (zum Sulzbach), teils ungepflegte Freiflächen.;