Doppelhaushälfte in Pocking

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Solide errichtete, gut ausgestattete Doppelhaushälfte (EG, OG und nicht ausgebautes DG) mit Garage in Pocking (ca. 800 m vom Stadtzentrum); gute Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse; das Objekt befand sich zum Zeitpunkt der Gutachtenserstellung in gepflegtem, annähernd neubaugleichem Zustand und - mit Ausnahme der Garage - wenigen Gebrauchsspuren; Außenanlagen mit Restfertigstellungsbedarf; das Grundstück ist rechteckig geschnitten und voll erschlossen; es befindet sich im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Gstettner Straßer" und ist dort als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen; Baujahr: 2018 Nutz- und Wohnfläche: 175,6 qm Beheizung: Gaszentralheizung; Kachelofen im Wohnzimmer das Objekt konnte durch den Sachverständigen von innen besichtigt werden; aktuell wird das Objekt von der Familie des derzeitigen Eigentümers bewohnt; Anschrift: Ludlfeld 24a, 94060 Pocking;