Wohnungseigentum an zwei zum Treppenhaus abgeschlossenen Wohneinheiten in Gelsenkirchen

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um das Wohnungseigentumsrecht an den im Aufteilungsplan mit Nr. 5 gekennzeichneten Wohnräumen betreffend zweier (zum Treppenhaus hin abgeschlossener) Wohneinheiten im Dachgeschoss (DG links und DG rechts, räumlich nicht verbunden und somit separat nutzbar) sowie um eine zur Gemeinschaftsfläche hin nicht abgeteilte Teilfläche des Treppenpodestes im Dachgeschoss und einem Abstellraum im Kellergeschoss, insg. 114 m² Wfl. (65 m² Wfl. DG links und 47 m² Wfl. DG rechts, 2 m² Verkehrsfläche Treppenhaus), zum Wertermittlungsstichtag (08.08.2023) jeweils vermietet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die zwei beidseitig angebauten Mehrfamilienwohnhäuser Blumendelle 36/Münchener Str. 75 mit insgesamt 14 Sondereigentumseinheiten, Ursprungsbaujahr 1895 gem. Bauakte (Blumendelle 36), bestehende Baumängel/Bauschäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! betr. Gläubiger: Ansprechpartner: Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de