Versteigerungsakte
Bahnstraße 14, 52499 Baesweiler, Setterich
Standortgenauigkeit: Postleitzahl
Beschreibung
Laut Wertgutachten: Gewerblich genutztes Objekt ein- und zweigeschossige Eckbebauung mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, mit gewerblicher Nutzung als Gastronomiebetrieb mit Saalanbau und Eigentümerwohnung, Gewerbefläche ca. 774qm, Wohnung ca. 125qm (ausgebautes Dachgeschoss ca. 40 qm nicht genehmigt), Bj. urspr. ca. 1900, Anbauten ca. 1920er, 1960er, 1980er Jahre, einzelne Modernisierungen, leicht vernachlässigter Unterhaltungszustand mit Instandhaltungsstau, Grundstücksgröße insgesamt: 2.013 qm (vier Flurstücke) Verkehrswerte: a) Flurstück 664: 262.000,00 € b) Flurstück 667: 7.800,00 € c) Flurstück 687: 400,00 € d) Flurstück 1931: 78.000,00 € Gesamtwert: 366.000,00 € Inventarwert: 44.700,00 € Gesamtwert (inklusive Inventar): 410.700,00 € Die Einzelwerte a) - d) ergeben sich aus der ergänzenden Stellungnahme der Gutachterin vom 12.05.2022. Inventargutachten ist unter Exposes hinterlegt