Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 55 qm große Wohnung (2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC) im DG links des Mehrfamilienhauses Uechtingstraße 100 (insgesamt 10 Wohneinheiten) nebst Keller und Sondernutzungsrecht am Spitzboden sowie um einen Miteigentumsanteil an einer Hoffläche in 45881 Gelsenkirchen-Schalke-Nord. Die Wohnung war zur Zeit der Gutachtenerstellung leerstehend. Eine Innenbesichtigung des Kellers und des Spitzbodens konnte nicht erfolgen. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Baujahr: ca. 1902, Wiederaufbau ca. 1953 (gemäß Bauakte). Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum und am Sondereigentum. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf Flurstück Nr. 634 BV lfd. Nr. 1: 18.000,00 € (achtzehntausend Euro) Flurstück Nr. 633 BV lfd. Nr. 2/zu 1: 1.000,00 € (eintausend Euro), insgesamt: 19.000,00 € (neunzehntausend Euro) festgesetzt.