Garage, Einfamilienhaus in Königswinter

Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges, leerstehendes Einfamilienhaus in Königswinter, Stadtteil Eudenbach mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Nebengebäude, Wohnfläche rd. 188 qm. Grundstücksgröße: 760 qm. Baujahr: Wohnhaus 1930-1940, Erweiterung 1967-1969; Garage ca. 1976. Aufteilung: KG - unbekannt, EG - Garage, 4 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Geräteraum; DG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Balkon. Das Wohnhaus ist älteren Baujahres und befand sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem deutlich unterdurchschnittlichen Zustand. Die baulichen Anlagen weisen Unterhaltungsrückstände und Schäden auf (z.B. Beeinträchtigungen durch Feuchtigkeit), zudem besteht ein umfassender Modernisierungsstau.