Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Recklinghausen

Beschreibung

Eigentumswohnung (Wohnfläche ca. 83 m²) im 1. OG des Hauses Sonntagstr. 4 in Recklinghausen. Zur Wohnung (eigengenutzt zum Bewertungsstichtag) gehört eine Garage (vermietet) Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienwohnhauses (Bestandteil von insg. 5 Mehrfamilienhäusern und 3 Garagenzeilen) nebst Keller und Garage, Ursprungsbaujahr 1960/Bewertungsbaujahr (fiktives Baujahr) 1976, ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt, die Garage -welche durch den Sachverständigen nicht besichtigt werden konnte- vermietet. Es bestehen Instandhaltungsrückstände, laut Gutachter befindet sich die Eigentumswohnung nicht mehr in einem marktfähigen Zustand. Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.