Einfamilienhaus, Werkstatt- und Hallengebäude in Recklinghausen

Beschreibung

a) Einfamilienwohnhaus (Wohnfläche Erdgeschoss 133 m²) nebst Betriebsinhaberwohnung im Souterrain (61 m²) Baujahr 1972 (fiktives Baujahr 1983), zufriedenstellender Erhaltungszustand, Flachdach (Sanierung 2018), hinsichtlich des Wintergartens und der Souterrainwohnung liegen Baumängel vor. Insoweit wird auf das Gutachten, insbesondere Seite 2-4 hingewiesen. Zum Bewertungsstichtag wurde die Erdgeschosswohnung eigengenutzt. Die Souterrainwohnung stand leer. b) Werkstatt- und Hallengebäude, Carport und 2 Garagen. Flachdach. Die Werkhalle befindet sich in einem vernachlässigten Instandhaltungszustand. Hinsichtlich des überdachten Arbeitsbereichs, der Carportanlage und der Garagen liegen Mängel vor. Insoweit wird auf die Hinweise im Gutachten, insbesondere Blatt 2-4, hingewiesen. Zum Bewertungsstichtag stand die Werkhalle leer.